Localização
Tatuquara, Curitiba/PR
2 quartos41,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Nº Caixa
- 8444417712449
Campo de Santana · Curitiba · PR
Condomínio Residencial Terezinha Olosz
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Nº Caixa
- 8444417712449
Dossiê · 8444417712449Licitação
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 200.080
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 38,9 m² em Curitiba/PR, no bairro Campo de Santana. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2018. O valor atual é de R$ 139.015,11, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 139.015,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.094,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.015,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Terezinha Olosz Samila, N. 92, Residência 02
Abrir no MapsFica no bairro Campo de Santana, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,7 km
- Transporte1,5 km
- Escola587 m
- Saúde6,0 km
- Comércio2,1 km
- Shopping6,0 km
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Transporte
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- Terminal Tatuquara (707)1,5 km
- Terminal Tatuquara - 619 - Santa Rita / CIC1,6 km
Escola
- Colégio Estadual Nirlei Medeiros587 m
- Escola Municipal Helena Kolody593 m
- Escola Municipal João Amazonas632 m
Saúde
- Maxifarma Umbará6,0 km
- Hiperfarma6,3 km
- Farmácia Morifarma6,8 km
Comércio
- Juliano gaudeda2,1 km
- Pernambucanas9,1 km
- Casas Bahia9,4 km
Shopping
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- Shopping Pinheirinho8,7 km
- Shopping9,5 km
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