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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Curitiba›Condomínio Residencial Verde Espaço XxiiAtualizado em 22/10/2026
Casa em Campo de Santana, Curitiba/PR — Condomínio Residencial Verde Espaço Xxii
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
41 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421533421
  • 1ª praça23/1110h00R$ 197.00012 dias
  • 2ª praça27/1110h00R$ 118.20016 dias

Campo de Santana · Curitiba · PR

Condomínio Residencial Verde Espaço Xxii

Tipo
Casa
Área
41 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421533421
  • 1ª praça23/1110h00R$ 197.00012 dias
  • 2ª praça27/1110h00R$ 118.20016 dias
Dossiê · 8444421533421Leilão SFI

Avaliação

R$ 197.000,00

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

média Curitiba: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 208.222

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Campo de Santana, em Curitiba/PR e possui 41 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 197.000 e o preço de venda, R$ 118.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 197.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 118.200.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 197.000,00
Lance
− R$ 118.200,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.283,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 118.200,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 197.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 197.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Vadislau Burginski Varchaki, N. 360, Cs 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Campo de Santana, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

04Outros imóveis na região

Ver todos em PR→

Estado de PR · Casa

Condomínio Residencial e Comercial Antonio Zanon

Tatuquara, Curitiba/PR

Casa em Tatuquara, Curitiba/PR — Condomínio Residencial e Comercial Antonio Zanon

Localização

Tatuquara, Curitiba/PR

2 quartos41,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial Terezinha Olosz

Campo de Santana, Curitiba/PR

Casa em Campo de Santana, Curitiba/PR — Condomínio Residencial Terezinha Olosz

Localização

Campo de Santana, Curitiba/PR

38,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Cond Res Joao Amilton 3

Campo de Santana, Curitiba/PR

Casa em Campo de Santana, Curitiba/PR — Cond Res Joao Amilton 3

Localização

Campo de Santana, Curitiba/PR

2 quartos36,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.369,80

Desconto

37,32%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Condomínio Residencial Alfa V

Lot São Vicente, Tapejara/PR

Casa em Lot São Vicente, Tapejara/PR — Condomínio Residencial Alfa V

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.764,75

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Centro

Centro, Querência do Norte/PR

Casa em Centro, Querência do Norte/PR — Querencia do Norte - Centro

Localização

Centro, Querência do Norte/PR

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.842,01

Desconto

48,77%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Torino

Sao Joao, Contenda/PR

Casa em Sao Joao, Contenda/PR — Condomínio Residencial Torino

Localização

Sao Joao, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
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