Localização
Campo de Santana, Curitiba/PR
38,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426134010
Tatuquara · Curitiba · PR
Condomínio Residencial e Comercial Antonio Zanon
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426134010
Dossiê · 8444426134010Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 211.408
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 41,1 m² com 2 quartos em Tatuquara, Curitiba/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 220.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 132.000.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.484,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.000,00
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Zanon, N. 1330, Cs 5
Abrir no MapsFica no bairro Tatuquara, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
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Localização
Campo de Santana, Curitiba/PR
2 quartos36,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.369,80
Desconto
37,32%
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
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Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Localização
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2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.842,01
Desconto
48,77%
Localização
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2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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