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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Contenda›Condomínio Residencial TorinoAtualizado em 29/10/2026
Casa em Sao Joao, Contenda/PR — Condomínio Residencial Torino
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
42,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709852014
  • Licitação12/1110h00amanhã

Sao Joao · Contenda · PR

Condomínio Residencial Torino

Tipo
Casa
Área
42,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709852014
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787709852014Licitação

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

média Contenda: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 31.480

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 42,4 m² com 2 quartos em Sao Joao, Contenda/PR, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 106.667,03, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 106.667,03
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.533,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 106.667,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dr Juvencio Soares da Silva, N. 770, Casa 22

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Joao, em Contenda/PR, cidade de 19 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte941 m
  • Escola284 m
  • Saúde480 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Contenda941 m

Escola

  • Centro Estadual de Educação Básica para Jovens e Adultos Professora Ziloah de Moura Carvalho284 m
  • Escola Municipal João Franco288 m
  • Escola Municipal Leonor de Moura Carvalho921 m

Saúde

  • Hospital e Maternidade Miquilina Franco e Elisa Padilha480 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

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2 quartos47,3 m²
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Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Planalto, Contenda/PR

3 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

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Jardim das Americas

Jardim das Americas, Contenda/PR

Casa em Jardim das Americas, Contenda/PR — Contenda - Jardim das Americas

Localização

Jardim das Americas, Contenda/PR

2 quartos47,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 128.740,08

Desconto

39,56%

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Casa em Pepes, Contenda/PR — Res Milano V

Localização

Pepes, Contenda/PR

2 quartos43,7 m²
CasaVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Casa em Italia I, Contenda/PR — Lot Italia I

Localização

Italia I, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 148.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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