Localização
Tingui, Curitiba/PR
3 quartos410,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.307.768,94
Desconto
42,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 317,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555527191021
Santa Quiteria · Curitiba · PR
Curitiba - Santa Quiteria
- Tipo
- Casa
- Área
- 317,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555527191021
Dossiê · 1555527191021Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.320.000,00
Lance mínimo
R$ 1.056.800,98
Desconto
19,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Quiteria, em Curitiba/PR e tem 317,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 1,1 milhão, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 19,9%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 1,3 milhão) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 1,1 milhão).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 132.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.320.000,00
- Lance
- − R$ 1.056.800,98
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 91.941,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 79.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.056.800,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 1.320.000,00
- AvaliaçãoR$ 1.320.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Ulisses Vieira, N. 1763, Lt 3 Qd 41
Abrir no MapsFica no bairro Santa Quiteria, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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Desconto
40,74%
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