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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Cambé›CentroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Cambé/PR — Cambe - Centro
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
373,2 m²
Nº Caixa
10316730

Centro · Cambé · PR

Cambe - Centro

Tipo
Casa
Área
373,2 m²
Nº Caixa
10316730
Dossiê · 10316730Venda Direta

Avaliação

R$ 1.098.485,97

Lance mínimo

R$ 700.080,82

Desconto

36,27%

média Cambé: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Cambé/PR e possui 373,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 700.080,82: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.098.486,00
Lance
− R$ 700.080,82
ITBI e registro
− R$ 21.002,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 65.909,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 700.080,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.098.485,97

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Chile, N. 272, Qd 45, Lt 20

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Cambé/PR, cidade de 107 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado418 m
  • Transporte835 m
  • Escola702 m
  • Saúde349 m
  • Shopping963 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Muffato418 m
  • Supermercado Super Golf847 m
  • Amigão Supermercados964 m

Transporte

  • Cambé835 m
  • Terminal Municipal de Cambé864 m

Escola

  • Colégio Estadual Olavo Bilac702 m
  • Escola778 m
  • Colégio Sesi1,1 km

Saúde

  • Farmácia São João349 m
  • Hospital São Francisco Instituto Vida679 m
  • Droga Raia813 m

Shopping

  • Pop Shop963 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PR→

Estado de PR · Casa

Jardim do Café II

Jardim do Cafe 2, Cambé/PR

Casa em Jardim do Cafe 2, Cambé/PR — Jardim do Café II

Localização

Jardim do Cafe 2, Cambé/PR

2 quartos72,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 141.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Condomínio Residencial Alfa V

Lot São Vicente, Tapejara/PR

Casa em Lot São Vicente, Tapejara/PR — Condomínio Residencial Alfa V

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.764,75

Desconto

53,03%

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Centro

Centro, Querência do Norte/PR

Casa em Centro, Querência do Norte/PR — Querencia do Norte - Centro

Localização

Centro, Querência do Norte/PR

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.842,01

Desconto

48,77%

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Condomínio Residencial Torino

Sao Joao, Contenda/PR

Casa em Sao Joao, Contenda/PR — Condomínio Residencial Torino

Localização

Sao Joao, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 12/nov
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Condomínio Residencial Torino

Sao Joao, Contenda/PR

Casa em Sao Joao, Contenda/PR — Condomínio Residencial Torino

Localização

Sao Joao, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Licitação· 12/nov
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Centro

Centro, Querência do Norte/PR

Casa em Centro, Querência do Norte/PR — Querencia do Norte - Centro

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.716,89

Desconto

45,52%

Ver imóvel
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