Localização
Centro, Cambé/PR
373,2 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 700.080,82
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410891283
Jardim do Cafe 2 · Cambé · PR
Jardim do Café II
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410891283
Dossiê · 8444410891283Leilão SFI
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 42.383
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,9 m² em Cambé/PR, no bairro Jardim do Cafe 2. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 235.000 e o preço de venda, R$ 141.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 235.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 141.000).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 141.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.280,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 141.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 235.000,00
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rosa Tribulato Bissoqui, N. 87, Lote 13a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Cafe 2, em Cambé/PR, cidade de 107 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.
04Outros imóveis na região
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R$ 64.764,75
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53,03%
Localização
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2 quartos42,4 m²
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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Localização
Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
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