Localização
Lot Copo de Cristal, Salgueiro/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.333,85
Desconto
39,61%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Área
- 50 m²
- Nº Caixa
- 8444433601753
São Vicente de Paulo · Salgueiro · PE
Loteamento Monte Alegre
- Tipo
- Terreno
- Área
- 50 m²
- Nº Caixa
- 8444433601753
Dossiê · 8444433601753Venda Direta
Avaliação
R$ 164.288,51
Lance mínimo
R$ 77.885,18
Desconto
52,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno de 50 m² em Salgueiro/PE, no bairro São Vicente de Paulo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 77.885,18, contra uma avaliação de R$ 164.288,51: um desconto de 52,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.289,00
- Lance
- − R$ 77.885,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.336,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.857,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.885,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.288,51
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Braúna, N. Sn, Lt 14 Qd P
Abrir no MapsFica no bairro São Vicente de Paulo, em Salgueiro/PE, cidade de 62 mil habitantes.
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Desconto
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