Perspectiva de preço
52,59%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 164.288,51
Lance a partir de R$ 77.885,18
R$ 1.558 / m²
50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.885,18
Desconto
52,59%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419116900
Lot Vila Planalto · Salgueiro · PE
Salgueiro - Lot Vila Planalto
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419116900
Dossiê · 1444419116900Licitação
Avaliação
R$ 707.000,00
Lance mínimo
R$ 450.581,21
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16.878
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Lot Vila Planalto, em Salgueiro/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 707.000; o preço de venda é R$ 450.581,21, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 707.000,00
- Lance
- − R$ 450.581,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 36.046,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 42.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 450.581,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 707.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 01, N. Sn, Lote 13 Quadra J
Abrir no MapsFica no bairro Lot Vila Planalto, em Salgueiro/PE, cidade de 62 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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