Localização
Caruaru, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10210871
Manoel Bezerra Lopes · Caruaru · PE
Caruaru - Manoel Bezerra Lopes
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10210871
Dossiê · 10210871Venda Direta
Avaliação
R$ 2.083.403,20
Lance mínimo
R$ 890.487,17
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 890.487,17, contra uma avaliação de R$ 2,1 milhões: um desconto de 57,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.083.403,00
- Lance
- − R$ 890.487,17
- ITBI e registro
- − R$ 26.714,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 125.004,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 890.487,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.083.403,20
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Campo Novo, N. 00
Abrir no MapsFica no bairro Manoel Bezerra Lopes, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,3 km
- Escola720 m
- Saúde1,0 km
- Comércio594 m
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- BIG Bompreço1,1 km
- Atacadão1,5 km
- Assaí Atacadista1,6 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Terminal Leste1,7 km
- Lotação para Bonito2,0 km
Escola
- EM Professor Luiz Pessoa da Silva720 m
- UniFavip | Wyden1,1 km
- EM Professor Kermôgenes Dias de Araújo1,1 km
Saúde
- Pague Menos1,0 km
- Complexo Municipal de Saúde do Vassoural1,1 km
- Hospital Regional do Agreste1,2 km
Comércio
- Armazém Rosanópolis594 m
- Nagem987 m
- Casas Bahia995 m
Shopping
- Caruaru Shopping1,1 km
- Fábrica da Moda2,1 km
- Estação Shopping2,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Terreno
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.299,41
Desconto
71,04%
Localização
Boa Vista, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 45.891,94
Desconto
41,91%
Localização
Joao de Deus, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 25.274,34
Desconto
49,32%
Localização
Zona Urbana, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.273,72
Desconto
44,83%
Localização
Zona Urbana, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.273,72
Desconto
44,83%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caruaru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caruaru.