Localização
Caruaru, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444428661808
Boa Vista · Caruaru · PE
Caruaru - Boa Vista
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444428661808
Dossiê · 8444428661808Venda Direta
Avaliação
R$ 79.000,00
Lance mínimo
R$ 45.891,94
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73368
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Boa Vista, Caruaru/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 79.000 e o preço de venda, R$ 45.891,94: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 79.000,00
- Lance
- − R$ 45.891,94
- ITBI e registro
- − R$ 1.376,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.891,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 79.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 16, N. Sn, Lt 27 Qd J
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte4,1 km
- Escola1,9 km
- Saúde3,4 km
- Comércio3,5 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte4,1 km
- Transporte4,2 km
- Terminal Rodoviário De Caruaru4,3 km
Escola
- Escola1,9 km
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Saúde
- Saude3,4 km
- Pague Menos3,7 km
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Comércio
- Lojas Americanas3,5 km
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Shopping
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