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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Caruaru›Joao de DeusAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Joao de Deus, Caruaru/PE — Caruaru - Joao de Deus
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423282673

Joao de Deus · Caruaru · PE

Caruaru - Joao de Deus

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423282673
Dossiê · 1444423282673Venda Direta

Avaliação

R$ 49.870,00

Lance mínimo

R$ 25.274,34

Desconto

49,32%

média Caruaru: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Caruaru/PE, no bairro Joao de Deus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 49.870 e o preço de venda, R$ 25.274,34: 49,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 49.870,00
Lance
− R$ 25.274,34
ITBI e registro
− R$ 758,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 2.992,20
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 25.274,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 49.870,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 11, N. Sn, Lt 13, Qd A4

Abrir no Maps

Fica no bairro Joao de Deus, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 38.915,33

Desconto

68,57%

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Sem foto

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TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.299,41

Desconto

71,04%

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Terreno em Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE — Caruaru - Manoel Bezerra Lopes

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 890.487,17

Desconto

57,26%

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Boa Vista

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Terreno em Boa Vista, Caruaru/PE — Caruaru - Boa Vista

Localização

Boa Vista, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 45.891,94

Desconto

41,91%

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Lot João de Deus

Zona Urbana, Caruaru/PE

Terreno em Zona Urbana, Caruaru/PE — Lot João de Deus

Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.273,72

Desconto

44,83%

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Lot João de Deus

Joao de Deus, Caruaru/PE

Terreno em Joao de Deus, Caruaru/PE — Lot João de Deus

Localização

Joao de Deus, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.330,83

Desconto

45,7%

Ver imóvel
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