FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PE›Jaboatão dos GuararapesAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555522332603

Prazeres · Jaboatão dos Guararapes · PE

Terreno em Prazeres

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555522332603
Dossiê · 1555522332603Venda Direta

Avaliação

R$ 72.200,00

Lance mínimo

R$ 41.560,07

Desconto

42,44%

média Jaboatão dos Guararapes: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 72.200 e o preço de venda, R$ 41.560,07: 42,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 72.200,00
Lance
− R$ 41.560,07
ITBI e registro
− R$ 1.246,80
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.332,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.560,07
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 72.200,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. S/n, Qd 43 Lt 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado300 m
  • Transporte142 m
  • Escola240 m
  • Saúde251 m
  • Comércio281 m
  • Shopping335 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Todo-Dia300 m
  • Mercado313 m
  • Arco Mix475 m

Transporte

  • 20372142 m
  • BR-2607901-20041163 m
  • Prazeres178 m

Escola

  • Escola Marechal Costa e Silva240 m
  • Escola Felipe Camarão250 m
  • Sandra Maria485 m

Saúde

  • Farmacia POPULAR251 m
  • BIG BEN305 m
  • Arapiraca315 m

Comércio

  • Casas Bahia281 m
  • Leader1,1 km
  • Le Biscuit1,2 km

Shopping

  • Shopping335 m
  • Shopping Guararapes1,2 km
  • ARAD Galeria1,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Terreno

Jaboatao Guararapes, Jaboatão dos Guararapes/PE

Terreno em Jaboatao Guararapes, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Jaboatao Guararapes, Jaboatão dos Guararapes/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 152.268,20

Desconto

46,57%

Ver imóvel

Caruaru

Caruaru, Caruaru/PE

Terreno em Caruaru, Caruaru/PE — Caruaru - Caruaru

Localização

Caruaru, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.915,33

Desconto

68,57%

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Sem foto

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.299,41

Desconto

71,04%

Ver imóvel

Loteamento Monte Alegre

São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE

Terreno em São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE — Loteamento Monte Alegre

Perspectiva de preço

52,59%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 164.288,51

Lance a partir de R$ 77.885,18

R$ 1.558 / m²

50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.885,18

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Manoel Bezerra Lopes

Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE

Terreno em Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE — Caruaru - Manoel Bezerra Lopes

Localização

Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 890.487,17

Desconto

57,26%

Ver imóvel

Loteamento Recanto C

Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro/PE

Terreno em Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro/PE — Lagoa do Carro - Loteamento Recanto C

Localização

Loteamento Recanto C, Lagoa do Carro/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 83.203,51

Desconto

70,81%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem PE

Quer ser avisado de novos imóveis em Jaboatão dos Guararapes?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Jaboatão dos Guararapes.