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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Salgueiro›Loteamento Copo de CristalAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Lot Copo de Cristal, Salgueiro/PE — Loteamento Copo de Cristal
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290992

Lot Copo de Cristal · Salgueiro · PE

Loteamento Copo de Cristal

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290992
Dossiê · 10290992Venda Direta

Avaliação

R$ 85.000,00

Lance mínimo

R$ 51.333,85

Desconto

39,61%

média Salgueiro: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Salgueiro/PE, no bairro Lot Copo de Cristal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 85.000; o preço de venda é R$ 51.333,85, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 85.000,00
Lance
− R$ 51.333,85
ITBI e registro
− R$ 1.540,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 51.333,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 85.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. 00, Qd 29, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Copo de Cristal, em Salgueiro/PE, cidade de 62 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Terreno

Loteamento Monte Alegre

São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE

Terreno em São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE — Loteamento Monte Alegre

Perspectiva de preço

52,59%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 164.288,51

Lance a partir de R$ 77.885,18

R$ 1.558 / m²

50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.885,18

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Lot Vila Planalto

Lot Vila Planalto, Salgueiro/PE

Terreno em Lot Vila Planalto, Salgueiro/PE — Salgueiro - Lot Vila Planalto

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 450.581,21

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Caruaru

Caruaru, Caruaru/PE

Terreno em Caruaru, Caruaru/PE — Caruaru - Caruaru

Localização

Caruaru, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.915,33

Desconto

68,57%

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Sem foto

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.299,41

Desconto

71,04%

Ver imóvel

Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE

Terreno em Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.560,07

Desconto

42,44%

Ver imóvel

Manoel Bezerra Lopes

Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE

Terreno em Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE — Caruaru - Manoel Bezerra Lopes

Localização

Manoel Bezerra Lopes, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 890.487,17

Desconto

57,26%

Ver imóvel
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