Residencial Porto Seguro
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.864,58
Desconto
56,09%
Venda Online
Maranguape I · Paulista · PE
Parque Lusitânia - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
83/100
ROI Estimado
58,03%Desconto sobre avaliação
51,11%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 58,03%4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.150,56
- Lance mín.
- R$ 72.431,47
- Desconto
- 51,11%Média em Paulista: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,99%
Lucro líquido estimado
R$ 47.789
Lance mínimoR$ 72.431
Lance máx. viávelR$ 101.380
AvaliaçãoR$ 148.151
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta unidade foi adquirida em janeiro de 2020 pelo Minha Casa, Minha Vida, somando subsídio do FGTS a um financiamento Caixa de R$ 90.207,71. O que mais chama atenção é a velocidade do desfecho: entre a abertura do procedimento de consolidação e sua conclusão passou pouco mais de um mês, em abril e maio de 2025, com o imóvel avaliado fiscalmente em R$ 140.000,00 contra os R$ 127.220,98 do ato final. Livre de ônus na matrícula, o comprador não assume passivo jurídico adicional.
- Matrícula
- 70487
- Cartório
- 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 13 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
- Consolidação
- R$ 127.220,98
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-5Comunicação de Convenção de Condomínio29/06/2021
- AV-6Cancelamento do Regime de Patrimônio de Afetação29/06/2021
- AV-7Código Nacional de Matrículas (CNM)22/06/2023
- AV-8Abertura de Procedimento de Consolidação10/04/2025
- AV-9Não Purgação da Mora13/05/2025
- AV-10Consolidação da Propriedade em Favor da Credora Fiduciária13/05/2025 · R$ 127.220,98
03Onde fica
Rua Maria Emilia Boeckmann, N. 1017, Apto 404, Bl 14
Maranguape I, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maranguape I, em Paulista/PE. Conta com Escola a 436 m e Transporte a 195 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus241 m
- 1981-mercadinho formosa992 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping320 m
- Galeria Taiti873 m
- Shopping1,0 km
Saúde
- Drogasil245 m
- Saude1,2 km
- Farmalene1,2 km
Comércio
- Le Biscuit1,6 km
- Lojas Americanas1,6 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Escola436 m
- Escola574 m
- IFPE Campus Paulista691 m
Transporte
- Transporte195 m
- 140310323 m
- 140329329 m
04Outros imóveis na região
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90
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
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40,74%
Parque Lusitânia - Condomínio I
Maranguape I, Paulista/PE
Em disputa
Localização
Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Residencial Toronto
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos51,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.444,50
Desconto
45,52%
Residencial Vila Paulista
Pau Amarelo, Paulista/PE
Localização
Pau Amarelo, Paulista/PE
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.292,79
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.545/m²Lance R$ 1.733/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707415032
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