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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Residencial Los AngelesAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE — Residencial Los Angeles
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425180140

Pau Amarelo · Paulista · PE

Residencial Los Angeles

Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425180140
Dossiê · 8444425180140Venda Direta

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 95.704,02

Desconto

43,7%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 72178

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50 m² com 2 quartos em Pau Amarelo, Paulista/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 95.704,02: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 95.704,02
ITBI e registro
− R$ 2.871,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 95.704,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jose Ramos de Vasconcelos, N. 575, Apto 102, Lt 17 Qd An

Abrir no Maps

Fica no bairro Pau Amarelo, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado230 m
  • Transporte64 m
  • Escola917 m
  • Saúde959 m
  • Comércio3,1 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • 4635 J R Mercadinho230 m
  • Mercearia de JUKA857 m
  • Mercado883 m

Transporte

  • 16040964 m
  • 16041288 m
  • 160408156 m

Escola

  • Antiga escola917 m
  • Escola976 m
  • Escola Professor Jose Brasileiro Vila Nova1,1 km

Saúde

  • Serv Farma959 m
  • Servfarma1,2 km
  • Saude1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,1 km
  • Shopping Norte3,1 km
  • Lojas Americanas5,9 km

Shopping

  • Shopping1,5 km
  • Shopping Janga1,5 km
  • Galeria2,0 km

04Outros imóveis na região

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