Residencial Porto Seguro
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Nossa Senhora da Conceicao · Paulista · PE
Residencial Toronto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
50,71%Desconto sobre avaliação
48,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 50,71%3,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 149.500,00
- Lance mín.
- R$ 76.585,88
- Desconto
- 48,77%Média em Paulista: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
50,77%
Lucro líquido estimado
R$ 44.465
Lance mínimoR$ 76.586
Lance máx. viávelR$ 101.503
AvaliaçãoR$ 149.500
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A venda desta unidade, em 2020, somou R$ 135.000,00, com R$ 102.302,00 financiados pelo PMCMV a 5,5% ao ano em 360 parcelas. Poucos dias antes da consolidação, em janeiro de 2025, a prefeitura de Paulista reclassificou o bairro do imóvel — mudança administrativa que pode gerar divergência de endereço frente a documentos mais antigos, sem afetar a titularidade. O ato de consolidação declarou o imóvel em R$ 142.554,78, e a matrícula não registra ônus ativo, então o comprador não herda passivo da fase de financiamento.
- Matrícula
- 68844
- Cartório
- 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-4Alienação Fiduciária à CEF (PMCMV)08.01.2020
- AV-5Código Nacional de Matrículas22.06.2023
- AV-6Abertura de Procedimento de Consolidação07.11.2024
- AV-7Mudança de Bairro02.01.2025
- AV-8Não Purgação da Mora02.01.2025
- AV-9Consolidação da Propriedade em Favor da CEF02.01.2025
03Onde fica
Rua Bandeira do Sul, N. 45, Apto 102, Qd K Lot Nova Friburgo
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora da Conceicao, em Paulista/PE. Conta com Escola Atitude a 326 m e 140173 a 353 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hiper Bom706 m
- Mercearia de JUKA1,0 km
- Mercado1,2 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,7 km
- Shopping Janga2,7 km
Saúde
- Pague Menos1,1 km
- Saude1,2 km
- Serv Farma1,9 km
Comércio
- Lojas Americanas4,4 km
- Shopping Norte4,4 km
- Lojas Americanas6,4 km
Escola
- Escola Atitude326 m
- Colégio Desafio500 m
- Escola Estadual Generosa Gil Peres528 m
Transporte
- 140173353 m
- 140174437 m
- 140187472 m
04Outros imóveis na região
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90
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Jaguaribe, Paulista/PE
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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Localização
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
2 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Localização
Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Privê Monte de Sião
Maranguape Ii, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.422,14
Desconto
53,55%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.909/m²Lance R$ 1.490/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422366928
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