Residencial Porto Seguro
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Jaguaribe · Paulista · PE
Residencial Morada Aurora IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
87/100
ROI Estimado
34,93%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 34,93%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 164.965,82
- Lance mín.
- R$ 97.757,85
- Desconto
- 40,74%Média em Paulista: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,89%
Lucro líquido estimado
R$ 38.201
Lance mínimoR$ 97.758
Lance máx. viávelR$ 112.832
AvaliaçãoR$ 164.966
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Quando a matrícula foi aberta, em outubro de 2024, a obra ainda era apenas projeto — o habite-se só saiu dias depois. O comprador tomou um crédito de R$ 159.750,00 em 420 meses, prazo pouco comum, e menos de um ano depois já estava em processo de cobrança; a Caixa consolidou a propriedade em abril de 2026. Não há ônus a herdar, mas o prazo longo somado ao rápido inadimplemento merece atenção na análise de viabilidade.
- Matrícula
- 10.983
- Cartório
- 2ª SERVENTIA REGISTRAL DO PAULISTA/PE
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 07 de abril de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda a Fabio Marques da Silva08/11/2024
- R-8Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal08/11/2024
- AV-9Solicitação de Procedimento de Intimação09/09/2025
- AV-10Notícia de Edital01/12/2025
- AV-11Decurso de Prazo sem Purgação da Mora08/01/2026
- AV-12Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal07/04/2026
03Onde fica
Via Local 20, N. 145, Apto 101, Qd J1 Pv Superior
Jaguaribe, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jaguaribe, em Paulista/PE. Conta com Escola Aurora a 245 m e 140010 a 229 m.
O que tem por perto
Mercado
- Novo Atacarejo607 m
- Mercado886 m
- Mercado1,3 km
Shopping
- Galeria145 m
- Shopping667 m
- Paulista North Way Shopping1,1 km
Saúde
- UPA Paulista – Geraldo Pinho Alves954 m
- Marisa1,0 km
- Farmácia Avenida1,4 km
Comércio
- Le Biscuit1,0 km
- Lojas Americanas1,0 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- Escola Aurora245 m
- Escola Estadual Manuel de Bastos Tigre644 m
- Faculdade Joaquim Nabuco788 m
Transporte
- 140010229 m
- Transporte244 m
- 140018252 m
04Outros imóveis na região
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90
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Pau Amarelo, Paulista/PE
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R$ 100.741,08
Desconto
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Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,8 m²
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
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40,74%
Residencial Xangai
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
2 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.813,69
Desconto
40,74%
Residencial Toronto
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos51,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.585,88
Desconto
48,77%
Privê Monte de Sião
Maranguape Ii, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.422,14
Desconto
53,55%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.195/m²Lance R$ 1.893/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436341043
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