Residencial Porto Seguro
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Venda Direta
Maranguape I · Paulista · PE
Parque Lusitânia - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
35,73%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 35,73%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.815,14
- Desconto
- 40,74%Média em Paulista: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
35,71%
Lucro líquido estimado
R$ 37.659
Lance mínimoR$ 94.815
Lance máx. viávelR$ 110.134
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Trata-se de uma unidade compacta, com 41,79 m² de área privativa, comprada em 2020 pelo então Programa Casa Verde e Amarela com recursos próprios, desconto do FGTS e um financiamento de R$ 79.907,24. A averbação da consolidação por inadimplência data de janeiro de 2026, mais de cinco anos depois da compra. Sem ônus na matrícula, não há dívida a repassar ao arrematante.
- Matrícula
- 71628
- Cartório
- 1º Serviço Notarial e Registral - Paulista/PE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 28 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-5Comunicação de Convenção de Condomínio26/07/2021
- AV-6Cancelamento do Regime de Patrimônio de Afetação26/07/2021
- AV-7Código Nacional de Matrículas22/06/2023
- AV-8Abertura de Procedimento28/01/2026
- AV-9Não Purgação da Mora28/01/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade em Favor da Credora Fiduciária28/01/2026
03Onde fica
Rua Maria Emilia Boeckmann, N. 1017, Apto 204, Bloco 09 - 1 Pavimento Elevado
Maranguape I, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maranguape I, em Paulista/PE. Conta com Escola a 436 m e Transporte a 195 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus241 m
- 1981-mercadinho formosa992 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping320 m
- Galeria Taiti873 m
- Shopping1,0 km
Saúde
- Drogasil245 m
- Saude1,2 km
- Farmalene1,2 km
Comércio
- Le Biscuit1,6 km
- Lojas Americanas1,6 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Escola436 m
- Escola574 m
- IFPE Campus Paulista691 m
Transporte
- Transporte195 m
- 140310323 m
- 140329329 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.585,88
Desconto
48,77%
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Maranguape Ii, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.422,14
Desconto
53,55%
Maranguape I, Paulista/PE
Localização
Maranguape I, Paulista/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.829/m²Lance R$ 2.269/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709577331
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