Localização
Jardim Agua Boa, Dourados/MS
3 quartos169 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.050,41
Desconto
41,61%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,9 m²
- Nº Caixa
- 1444408033102
Parque Alvorada · Dourados · MS
Parque Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,9 m²
- Nº Caixa
- 1444408033102
Dossiê · 1444408033102Venda Direta
Avaliação
R$ 733.000,00
Lance mínimo
R$ 414.001,59
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8.261
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Alvorada, em Dourados/MS e conta com 81,9 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 733.000 e o preço de venda, R$ 414.001,59: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 733.000,00
- Lance
- − R$ 414.001,59
- ITBI e registro
- − R$ 12.420,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 43.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 414.001,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 733.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Reinaldo Bianchi, N. 941, Lote 21 Qd. 37
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alvorada, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Saúde1,0 km
- Comércio5,5 km
- Shopping2,3 km
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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