Localização
Jardim Agua Boa, Dourados/MS
3 quartos169 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.050,41
Desconto
41,61%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714384260
Vila Roma Ii · Dourados · MS
Cond Res Tivoli
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714384260
Dossiê · 8787714384260Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 175.158,33
Desconto
-34,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,5 m² em Dourados/MS, no bairro Vila Roma Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 175.158,33. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 184.533,63; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 175.158,33.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 175.158,33
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.012,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.158,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
- 1ª praçaR$ 184.533,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Aventino, N. 575, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Vila Roma Ii, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
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