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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Dourados›Jardim Agua BoaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardim Agua Boa, Dourados/MS — Dourados - Jardim Agua Boa
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
169 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444405826926

Jardim Agua Boa · Dourados · MS

Dourados - Jardim Agua Boa

Tipo
Casa
Área
169 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444405826926
Dossiê · 1444405826926Venda Direta

Avaliação

R$ 394.000,00

Lance mínimo

R$ 230.050,41

Desconto

41,61%

média Dourados: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 169 m² em Dourados/MS, no bairro Jardim Agua Boa. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 394.000 e o preço de venda, R$ 230.050,41: 41,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 394.000,00
Lance
− R$ 230.050,41
ITBI e registro
− R$ 6.901,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 23.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 230.050,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 394.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vereador Joao Damaceno Pires, N. 1490, Lt 20 Qd 35

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Agua Boa, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado235 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

  • Supermercado Abevê Max235 m
  • Supermercado Chama1,1 km
  • Supermercado Chama1,3 km

Saúde

  • Mackenzie Hospital Presbiteriano1,0 km
  • Clínica Odontologia SESC1,1 km
  • Drogasil1,8 km

Comércio

  • Havan2,0 km

Shopping

  • Shopping Avenida Center1,7 km
  • Galeria comercial2,1 km
  • Shopping Boulevard (instalações futuras)4,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

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R$ 414.001,59

Desconto

43,52%

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Jardim Guaicurus

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Localização

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3 quartos70 m²
CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 186.000,00

Desconto

40,0%

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R$ 175.158,33

Desconto

-34,74%

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Localização

Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS

2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

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Jardim Centenario

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Localização

Jardim Centenario, Campo Grande/MS

142,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.020,79

Desconto

54,21%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.310,57

Desconto

57,69%

Ver imóvel
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