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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Nova Alvorada do Sul›Condomínio Residencial Francisco Lima XxvAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS — Condomínio Residencial Francisco Lima Xxv
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
54,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444419653148

Jd. Eldorado · Nova Alvorada do Sul · MS

Condomínio Residencial Francisco Lima Xxv

Tipo
Casa
Área
54,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444419653148
Dossiê · 8444419653148Venda Direta

Avaliação

R$ 142.000,00

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

média Nova Alvorada do Sul: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5.699

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 54,3 m² com 2 quartos em Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 83.135,75, contra uma avaliação de R$ 142.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 142.000,00
Lance
− R$ 83.135,75
ITBI e registro
− R$ 2.494,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.135,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 142.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Ayres Francisco de Lima, N. 863, Casa 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jd. Eldorado, em Nova Alvorada do Sul/MS, cidade de 22 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado510 m
  • Escola329 m
  • Saúde554 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rincão Atacadista510 m
  • D' Kasa Supermercados569 m

Escola

  • Escola Municipal Ires Brunetto - Polo329 m
  • Escola Municipal Jeanet Alves Zielasko Garcia - Polo338 m
  • Escola de Educação Alvorada644 m

Saúde

  • Hospital Municipal Francisca Ortega554 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em MS→

Estado de MS · Casa

Jd. Eldorado

Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS

Casa em Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS — Nova Alvorada do Sul - Jd. Eldorado

Localização

Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS

2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.743,51

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Elio F N D Ar

Elio F N D Ar, Nova Alvorada do Sul/MS

Casa em Elio F N D Ar, Nova Alvorada do Sul/MS — Nova Alvorada do Sul - Elio F N D Ar

Localização

Elio F N D Ar, Nova Alvorada do Sul/MS

104,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.199,36

Desconto

13,67%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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Jardim Centenario

Jardim Centenario, Campo Grande/MS

Casa em Jardim Centenario, Campo Grande/MS — Campo Grande - Jardim Centenario

Localização

Jardim Centenario, Campo Grande/MS

142,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.020,79

Desconto

54,21%

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Vila Nhanhá

Vila Nhanhá, Campo Grande/MS

Casa em Vila Nhanhá, Campo Grande/MS — Campo Grande - Vila Nhanhá

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.310,57

Desconto

57,69%

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Jardim Columbia

Jardim Columbia, Campo Grande/MS

Casa em Jardim Columbia, Campo Grande/MS — Campo Grande - Jardim Columbia

Localização

Jardim Columbia, Campo Grande/MS

2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.295,86

Desconto

43,67%

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Pinheiro

Pinheiro, Aquidauana/MS

Casa em Pinheiro, Aquidauana/MS — Aquidauana - Pinheiro

Localização

Pinheiro, Aquidauana/MS

2 quartos70,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.207,74

Desconto

43,7%

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