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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Nova Alvorada do SulAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
57,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409996441

Jd. Eldorado · Nova Alvorada do Sul · MS

Casa em Jd. Eldorado

Tipo
Casa
Área
57,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409996441
Dossiê · 8444409996441Venda Direta

Avaliação

R$ 154.994,44

Lance mínimo

R$ 90.743,51

Desconto

41,45%

média Nova Alvorada do Sul: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Sobre este imóvel

Casa de 57,2 m² em Nova Alvorada do Sul/MS, no bairro Jd. Eldorado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 154.994,44 e o preço de venda, R$ 90.743,51: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.499,44 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 154.994,00
Lance
− R$ 90.743,51
ITBI e registro
− R$ 2.722,31
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.299,64
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.743,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 154.994,44

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02Matrícula

Leitura de matrícula disponível

Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Antônio Justiniano Coelho, N. 588, Casa 03 Lote 50 Quadra 58

Abrir no Maps

Fica no bairro Jd. Eldorado, em Nova Alvorada do Sul/MS, cidade de 22 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado727 m
  • Saúde226 m
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Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS

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Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

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R$ 207.199,36

Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

43,67%

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