Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 142,2 m²
- Nº Caixa
- 8444405327600
Jardim Centenario · Campo Grande · MS
Campo Grande - Jardim Centenario
- Tipo
- Casa
- Área
- 142,2 m²
- Nº Caixa
- 8444405327600
Dossiê · 8444405327600Venda Direta
Avaliação
R$ 380.000,00
Lance mínimo
R$ 174.020,79
Desconto
54,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Centenario, em Campo Grande/MS e tem 142,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 380.000 e o preço de venda, R$ 174.020,79: 54,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 380.000,00
- Lance
- − R$ 174.020,79
- ITBI e registro
- − R$ 5.220,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.020,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 380.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Morro do Chapeu, N. 377, Lt 13 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Centenario, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado883 m
- Saúde1,3 km
- Comércio1,5 km
- Shopping1,9 km
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Mercado
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Saúde
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- Hospital Adventista do Pênfigo1,5 km
Comércio
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