Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408669072
Residencial Gama · Campo Grande · MS
Condominio Residencial Rp1
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408669072
Dossiê · 8444408669072Venda Direta
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 47 m² em Campo Grande/MS, no bairro Residencial Gama. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 164.000 e o preço de venda, R$ 97.185,51: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 97.185,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.915,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.185,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Caseara, N. 45, Cs 02 Qd 03 Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Gama, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,4 km
- Escola602 m
- Saúde1,3 km
- Comércio1,6 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,5 km
- Assaí Atacadista1,6 km
- Fort Atacadista1,8 km
Transporte
- Terminal Nova Bahia1,4 km
- Transporte2,1 km
- Bosque dos Ipês2,8 km
Escola
- CEINF Professora Adriano Nogueira Borges602 m
- AMA - Associação de Pais e Amigos do Autista680 m
- EE Profª Ada Teixeira dos Santos Pereira757 m
Saúde
- Drogarias Levi1,3 km
- CRS Nova Bahia1,4 km
- Drogaria Freire2,2 km
Comércio
- Havan1,6 km
- Lojas G1,7 km
- Lojas Americanas2,8 km
Shopping
- Shopping Bosque dos Ipês2,9 km
- Espaço de Convivência3,2 km
- Shopping4,8 km
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