Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412046132
Jardim Tijuca · Campo Grande · MS
Campo Grande - Jardim Tijuca
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412046132
Dossiê · 1444412046132Leilão SFI
Avaliação
R$ 365.000,00
Lance mínimo
R$ 268.673,50
Desconto
26,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,5 m² com 3 quartos em Jardim Tijuca, Campo Grande/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 365.000 e o preço de venda, R$ 268.673,50: 26,4% de desconto. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 365.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 268.673,50).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 36.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 365.000,00
- Lance
- − R$ 268.673,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.493,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 268.673,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 365.000,00
- AvaliaçãoR$ 365.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marques do Recife, N. 1115, Lt 11 Qd 78
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tijuca, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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