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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Residencial Cidade MorenaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Vila Cidade Morena, Campo Grande/MS — Residencial Cidade Morena
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444421272369

Vila Cidade Morena · Campo Grande · MS

Residencial Cidade Morena

Tipo
Casa
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444421272369
Dossiê · 8444421272369Venda Online

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 257.990

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 45,5 m² em Campo Grande/MS, no bairro Vila Cidade Morena. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2017. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 100.741,08, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
ITBI e registro
− R$ 3.022,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Neferson Clair Moraes, N. 719, Casa 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Cidade Morena, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado850 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio7,0 km
  • Shopping7,3 km
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Mercado

  • Supermercado Duarte850 m
  • Fort Atacadista1,7 km
  • Rei dos Frios4,0 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha1,1 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,8 km
  • Saude4,3 km

Comércio

  • Loja Akitem7,0 km
  • Pernambucanas9,5 km
  • Lojas Americanas9,6 km

Shopping

  • Galeria Aero Rancho7,3 km
  • Shopping Norte Sul Plaza9,5 km
  • Camelódromo10,8 km

04Outros imóveis na região

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Vila Nhanhá

Vila Nhanhá, Campo Grande/MS

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.310,57

Desconto

57,69%

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Condomínio Residencial Nova Esperança XIV

Los Angeles, Campo Grande/MS

Casa em Los Angeles, Campo Grande/MS — Condomínio Residencial Nova Esperança XIV

Localização

Los Angeles, Campo Grande/MS

2 quartos56,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

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Condominio Residencial Rp1

Residencial Gama, Campo Grande/MS

Casa em Residencial Gama, Campo Grande/MS — Condominio Residencial Rp1

Localização

Residencial Gama, Campo Grande/MS

2 quartos47 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Cond Res Rt 18

Santo Amaro, Campo Grande/MS

Casa em Santo Amaro, Campo Grande/MS — Cond Res Rt 18

Localização

Santo Amaro, Campo Grande/MS

2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 154.300,73

Desconto

38,77%

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Jardim Itamaraca

Jardim Itamaraca, Campo Grande/MS

Casa em Jardim Itamaraca, Campo Grande/MS — Campo Grande - Jardim Itamaraca

Localização

Jardim Itamaraca, Campo Grande/MS

2 quartos56,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.522,25

Desconto

42,58%

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Cond Res Jandaia I

Jardim Noroeste, Campo Grande/MS

Casa em Jardim Noroeste, Campo Grande/MS — Cond Res Jandaia I

Localização

Jardim Noroeste, Campo Grande/MS

2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.862,78

Desconto

44,11%

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