Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555502237107
Jardim Sayonara · Campo Grande · MS
Cj Res Ribeirao da Lagoa
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555502237107
Dossiê · 8555502237107Leilão SFI
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 76.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Sayonara, em Campo Grande/MS e possui 45,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 76.200, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 183.161,56) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 76.200).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 76.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.096,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
- 1ª praçaR$ 183.161,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Beira Mar, N. 25, Lt 13 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sayonara, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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