Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 156.698,78
08/09/2026
Sao Luiz · Ribeirão das Neves · MG
Res Cittá Lucca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 156.698,78
08/09/2026
ROI Estimado
19,13%Desconto sobre avaliação
36,79%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,13%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.698,78
- Lance mín.
- R$ 99.057,02
- Desconto
- 36,79%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,16%
Lucro líquido estimado
R$ 22.933
Lance mínimoR$ 99.057
Avaliação · 1ª praçaR$ 156.699
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.698,78
08/09/2026
ROI estimado
-19,06%
Lucro líq. est.
-R$ 34.677,12
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,06%
2ª Praça
R$ 99.057,02
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
19,13%
Lucro líq. est.
R$ 22.899,58
Desconto
36,79%
ROI a.a.
19,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Trinta e Sete, N. 81, Apto 201, Bl 04 Vg 70
Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Luiz, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Municipal Aender Marques da Costa a 1,7 km e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH995 m
- BH Supermercados1,1 km
- Supermercados BH1,3 km
Shopping
- Shopping Justinópolis13,1 km
- Shopping13,4 km
Saúde
- Hospital São Judas Tadeu5,5 km
- Saude6,0 km
- Posto de saúde6,0 km
Escola
- Escola Municipal Aender Marques da Costa1,7 km
- Helvécio Dahe2,2 km
- Escola Municipal Luiza Augusta Guimarães2,4 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte5,2 km
- Final das Linhas 5425 e 546512,6 km
04Outros imóveis na região
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Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
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Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
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Desconto
40,0%
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Localização
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40,0%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.572/m²Lance R$ 1.626/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421554232
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