Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 205.440,00
08/09/2026
Olhos D Água · Ribeirão das Neves · MG
Cond Res Vila Conceição
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 205.440,00
08/09/2026
ROI Estimado
-2,57%Desconto sobre avaliação
15,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,57%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.440,00
- Lance mín.
- R$ 173.889,48
- Desconto
- 15,36%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.087
Lance mínimoR$ 173.889
Avaliação · 1ª praçaR$ 205.440
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 205.440,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,86%
Lucro líq. est.
-R$ 39.165,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,86%
2ª Praça
R$ 173.889,48
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,57%
Lucro líq. est.
-R$ 5.091,04
Desconto
15,36%
ROI a.a.
-2,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Monte Castelo, N. 555, Apto 303, Bl 06 Vg 03
Olhos D Água, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Olhos D Água, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual Conceição Martins de Jesus a 1,1 km e Final das Linhas 5425 e 5465 a 689 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH638 m
- Mercado719 m
- Villefort Atacadista1,0 km
Shopping
- Shopping Justinópolis806 m
- Shopping1,8 km
Saúde
- UBS JARDIM DE ALA796 m
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis847 m
- Caad1,1 km
Escola
- Escola Estadual Conceição Martins de Jesus1,1 km
- Escola Municipal Sebastião Gomes1,3 km
- Escola1,3 km
Transporte
- Final das Linhas 5425 e 5465689 m
- Transporte906 m
- Final 616 - ESTACAO PAMPULHA / CEU AZUL C942 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,0%
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Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.529/m²Lance R$ 3.834/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717940431
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