Localização
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705661761
Felixlandia (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Villa Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705661761
Dossiê · 8787705661761Licitação
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43621
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,9 m² em Ribeirão das Neves/MG, no bairro Felixlandia (justinopolis). A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 181.000 e o preço de venda, R$ 107.259,62: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.000,00
- Lance
- − R$ 107.259,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.580,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.259,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldino Rocha, N. 215, Apto 203, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Felixlandia (justinopolis), em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado627 m
- Transporte1,3 km
- Escola1,7 km
- Saúde154 m
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Villefort Atacadista627 m
- Supermercados BH949 m
- Mercado1,0 km
Transporte
- Final das Linhas 5425 e 54651,3 km
- Transporte1,5 km
- Final 3302D Braúnas1,5 km
Escola
- Escola Estadual Conceição Martins de Jesus1,7 km
- Escola Municipal Sebastião Gomes2,0 km
- Escola2,3 km
Saúde
- Caad154 m
- UBS JARDIM DE ALA528 m
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis1,8 km
Shopping
- Shopping Justinópolis1,8 km
- Shopping2,5 km
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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