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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Residencial Vila Pacífico Ribeirão das Neves - Condomínio I e IIAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Rosana, Ribeirão das Neves/MG — Residencial Vila Pacífico Ribeirão das Neves - Condomínio I e II
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705539354
  • Licitação12/1110h00amanhã

Rosana · Ribeirão das Neves · MG

Residencial Vila Pacífico Ribeirão das Neves - Condomínio I e II

Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705539354
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787705539354Licitação

Avaliação

R$ 128.000,00

Lance mínimo

R$ 74.146,96

Desconto

42,07%

média Ribeirão das Neves: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 44532

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Rosana, em Ribeirão das Neves/MG e conta com 46,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 128.000; o preço de venda é R$ 74.146,96, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.000,00
Lance
− R$ 74.146,96
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.931,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.146,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Raimundo Nonato de Souza, N. 1025, Apto 302, Bl 02 Vg 133

Abrir no Maps

Fica no bairro Rosana, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado190 m
  • Transporte1,0 km
  • Escola122 m
  • Saúde1,7 km
  • Shopping9,1 km
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Mercado

  • Supermercado BH190 m
  • Mercado608 m
  • EPA618 m

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte5,6 km
  • Terminal Justinópolis8,5 km

Escola

  • Escola Estadual José Pedro Pereira122 m
  • Escola Estadual João Correa Armond407 m
  • Instituto Federal de Minas Gerais - Campus Ribeirão das Neves697 m

Saúde

  • Hospital São Judas Tadeu1,7 km
  • Posto de saúde2,3 km
  • Saude2,3 km

Shopping

  • Shopping9,1 km
  • Shopping Justinópolis9,2 km

04Outros imóveis na região

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