
R$ 105.481,84
Vale das Cerejeiras (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
R$ 2.741/m²
Aval. R$ 178.000,00
Lic. 20/jul
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2ª praça
usado no cálculoR$ 184.114,89
Urca (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG
Apartamento · 38,4 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 184.114,89
ROI estimado
-25,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.840,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 160.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,69%
Lucro líq. est.
-R$ 46.800,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,69%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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08/09/2026
08/09/2026
R$ 184.114,89
08/09/2026
ROI estimado
-34,99%
Lucro líq. est.
-R$ 72.844,08
Desconto
-15,07%
ROI a.a.
-34,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.167/m²
Média da região
R$ 2.262/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Botafogo, N. 325, Apto 302, Bl 47 Vg 125
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

R$ 105.000,00
Vila Mariana, Ribeirão das Neves/MG
R$ 2.568/m²
Aval. R$ 175.000,00
2ª 26/ago
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