Localização
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711462430
Sao Luiz · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Cittá Bologna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711462430
Dossiê · 8787711462430Licitação
Avaliação
R$ 165.372,17
Lance mínimo
R$ 97.998,65
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49605
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sao Luiz, em Ribeirão das Neves/MG e possui 48 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.372,17 e o preço de venda, R$ 97.998,65: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.372,00
- Lance
- − R$ 97.998,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.839,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.922,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.998,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.372,17
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Trinta e Sete, N. 92, Apto 402, Bl 05 Vg 94
Abrir no MapsFica no bairro Sao Luiz, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado995 m
- Transporte1,4 km
- Escola1,7 km
- Saúde5,5 km
- Shopping13,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH995 m
- BH Supermercados1,1 km
- Supermercados BH1,3 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte5,2 km
- Final das Linhas 5425 e 546512,6 km
Escola
- Escola Municipal Aender Marques da Costa1,7 km
- Helvécio Dahe2,2 km
- Escola Municipal Luiza Augusta Guimarães2,4 km
Saúde
- Hospital São Judas Tadeu5,5 km
- Saude6,0 km
- Posto de saúde6,0 km
Shopping
- Shopping Justinópolis13,1 km
- Shopping13,4 km
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