Localização
Rosana, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos46,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.146,96
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701528706
Sao Luiz · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Città Lucca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701528706
Dossiê · 8787701528706Venda Direta
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44958
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,9 m² em Ribeirão das Neves/MG, no bairro Sao Luiz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 183.000 e o preço de venda, R$ 108.444,81: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 108.444,81
- ITBI e registro
- − R$ 3.253,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.444,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Trinta e Sete, N. 81, Apto 203, Bl 02 Vg 26
Abrir no MapsFica no bairro Sao Luiz, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte194 m
- Escola1,4 km
- Saúde2,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Colonial1,5 km
- Sacolão da Família2,2 km
- Supermercado Hosana2,3 km
Transporte
- Transporte194 m
- Transporte482 m
- Transporte491 m
Escola
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,4 km
- E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO2,1 km
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo2,2 km
Saúde
- Drogaria Atalaia2,3 km
- Drograria Lagoninha3,1 km
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis3,3 km
Shopping
- Shopping2,3 km
- Shopping Justinópolis3,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Felixlandia (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos48 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.998,65
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Olhos D Água, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos45,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.170,71
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos60,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 92.858,85
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Rosana, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão das Neves?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão das Neves.