Localização
Resid Monte Ville, Belo Horizonte/MG
2 quartos103,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 225.609,26
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 542,8 m²
- Nº Caixa
- 8444419095617
Manacas · Belo Horizonte · MG
Residencial Estrela do Oriente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 542,8 m²
- Nº Caixa
- 8444419095617
Dossiê · 8444419095617Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 199.942,36
Desconto
18,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 542,8 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Manacas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 199.942,36: 18,4% de desconto. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 245.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 199.942,36).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 24.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 199.942,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.994,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 199.942,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 245.000,00
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Leopoldo Campos Nunes, N. 757, Apto 403, Bl 2a 4º Pv
Abrir no MapsFica no bairro Manacas, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
04Outros imóveis na região
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