Localização
Piratininga, Belo Horizonte/MG
2 quartos62,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.546,82
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701842712
Diamante · Belo Horizonte · MG
Reserva dos Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701842712
Dossiê · 1787701842712Licitação
Avaliação
R$ 336.762,43
Lance mínimo
R$ 214.623,51
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2391
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte/MG e conta com 52 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 336.762,43; o preço de venda é R$ 214.623,51, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 336.762,00
- Lance
- − R$ 214.623,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.316,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.205,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 214.623,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 336.762,43
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Alves, N. 300, Apto 802, Bloco 04 8º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Diamante, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado529 m
- Transporte164 m
- Escola238 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,1 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado529 m
- Apoio534 m
- Villefort1,0 km
Transporte
- Transporte164 m
- Transporte184 m
- Transporte263 m
Escola
- Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira238 m
- Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo325 m
- Escola Municipal Luiz Gatti779 m
Saúde
- Saude1,1 km
- Drogaria Araújo1,2 km
- UPA Barreiro1,4 km
Comércio
- Comercio5,1 km
- Lojas Americanas9,9 km
- Americanas Express11,3 km
Shopping
- ViaShopping Barreiro1,8 km
- ViaShopping Barreiro1,8 km
- Só Marcas Outlet3,9 km
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R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
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