Localização
Piratininga, Belo Horizonte/MG
2 quartos62,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.546,82
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555508627012
Santa Monica · Belo Horizonte · MG
Condomínio Residencial Bruxelas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555508627012
Dossiê · 8555508627012Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19783
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Monica, em Belo Horizonte/MG e possui 55,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 108.000, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 180.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 108.000).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 108.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.720,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 180.000,00
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ministro Oliveira Salazar, N. 818, Apto 504, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Santa Monica, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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