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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Belo Horizonte›Residencial EgeuAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Solar do Barreiro (barreiro), Belo Horizonte/MG — Residencial Egeu
Licitação
Tipo
Apartamento
Área
41 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436012597
  • Licitação12/1110h00amanhã

Solar do Barreiro (barreiro) · Belo Horizonte · MG

Residencial Egeu

Tipo
Apartamento
Área
41 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436012597
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444436012597Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Belo Horizonte: 16%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7997

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Solar do Barreiro (barreiro), em Belo Horizonte/MG e conta com 41 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 90.746,77: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.167,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Bruno Felipe Ferreira, N. 170, Apto 303, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Solar do Barreiro (barreiro), em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte155 m
  • Escola285 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio8,1 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Supermrcados BH1,3 km
  • Supermercados BH1,3 km
  • Epa1,9 km

Transporte

  • Transporte155 m
  • Transporte155 m
  • Transporte265 m

Escola

  • Escola Municipal Solar Rubi285 m
  • Escola Estadual Lauriano Pimentel1,0 km
  • EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho1,2 km

Saúde

  • Centro de Saúde Miramar1,6 km
  • Centro de Saúde1,9 km
  • Saude1,9 km

Comércio

  • Comercio8,1 km
  • Lojas Americanas10,6 km
  • Comercio11,4 km

Shopping

  • ViaShopping Barreiro4,2 km
  • ViaShopping Barreiro4,3 km
  • Duart's Mall5,5 km

04Outros imóveis na região

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