Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 209.113,36. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 232.349,06.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.113,36

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 232.349,06

Sao Gabriel · Belo Horizonte · MG

Residencial Viver Bem Sao Gabriel

Apartamento · 42.98 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.113,36

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 232.349,06

5/100

ROI estimado: -39,21%-2,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.000,00
Lance mín.: R$ 209.113,36
Desconto: -22,29%

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Margem

CríticoROI -39,21%

Desconto

Crítico-22,29% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-39,21%

Lucro líquido estimado

-R$ 93.314,56

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 209.113,36

28/08/2026

ROI estimado

-39,21%

Lucro líq. est.

-R$ 93.314,56

Desconto

-22,29%

ROI a.a.

-39,21%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.