Localização
Venda Nova, Belo Horizonte/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702274017
Mantiqueira · Belo Horizonte · MG
Sunset Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702274017
Dossiê · 1787702274017Licitação
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5468
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,3 m² com 2 quartos em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 165.701,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 165.701,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.913,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.701,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 808, Bloco 01
Abrir no MapsFica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte220 m
- Escola1,0 km
- Saúde2,1 km
- Comércio5,7 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Colonial1,2 km
- EPA 21,3 km
- Supermercados BH1,3 km
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte282 m
- Transporte310 m
Escola
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
- Miniramp Vilarinho1,2 km
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km
Saúde
- Drograria Lagoninha2,1 km
- Drogaria Atalaia2,2 km
- Centro de Saúde Lagoa2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Lojas Americanas10,7 km
Shopping
- Shopping2,2 km
- Shopping2,6 km
- Shopping Justinópolis2,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Diamante, Belo Horizonte/MG
1 quartos52 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 214.623,51
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
2 quartos55,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Solar do Barreiro (barreiro), Belo Horizonte/MG
2 quartos41 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Localização
Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG
2 quartos48,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.383,74
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
Localização
Sao Gabriel, Belo Horizonte/MG
2 quartos43 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.610,35
Desconto
38,24%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Belo Horizonte?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belo Horizonte.