Edifício Renascença
Renascenca, Belo Horizonte/MG
Localização
Renascenca, Belo Horizonte/MG
2 quartos52,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 325.832,06
08/09/2026
Mantiqueira · Belo Horizonte · MG
Cond Sunset Res
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 325.832,06
08/09/2026
ROI Estimado
-20,11%Desconto sobre avaliação
-4,25%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,11%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 260.627,00
- Desconto
- -4,25%Média em Belo Horizonte: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 59.183
AvaliaçãoR$ 250.000
Lance mínimoR$ 260.627
1ª praçaR$ 325.832
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 325.832,06
08/09/2026
ROI estimado
-35,66%
Lucro líq. est.
-R$ 130.245,95
Desconto
-30,33%
ROI a.a.
-35,66%
2ª Praça
R$ 260.627,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-20,11%
Lucro líq. est.
-R$ 59.172,43
Desconto
-4,25%
ROI a.a.
-20,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 1108, Lt 01 Quart 171 Bl 01 Vg 62
Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 1,0 km e Transporte a 220 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Colonial1,2 km
- EPA 21,3 km
- Supermercados BH1,3 km
Shopping
- Shopping2,2 km
- Shopping2,6 km
- Shopping Justinópolis2,7 km
Saúde
- Drograria Lagoninha2,1 km
- Drogaria Atalaia2,2 km
- Centro de Saúde Lagoa2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Lojas Americanas10,7 km
Escola
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
- Miniramp Vilarinho1,2 km
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte282 m
- Transporte310 m
04Outros imóveis na região
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Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
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Localização
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Desconto
40,0%
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Residencial Barreiro
Urucuia, Belo Horizonte/MG
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 120.000,00
R$ 2.218 / m²
ROI estimado 26,75%
2 quartos54,1 m²
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Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
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Cond Res Paineira
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG
Localização
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.407,59
Desconto
37,04%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.779/m²Lance R$ 6.025/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702460210
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