Localização
Venda Nova, Belo Horizonte/MG
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702460210
Mantiqueira · Belo Horizonte · MG
Condomínio Sunset Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702460210
Dossiê · 1787702460210Licitação
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5492
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,3 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Mantiqueira. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 250.000; o preço de venda é R$ 159.328,58, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 159.328,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.339,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.328,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jornalista Paulo Heneine, N. 95, Apto 1108, Lt 01 Quart 171 Bl 01 Vg 62
Abrir no MapsFica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte220 m
- Escola1,0 km
- Saúde2,1 km
- Comércio5,7 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Colonial1,2 km
- EPA 21,3 km
- Supermercados BH1,3 km
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte282 m
- Transporte310 m
Escola
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,0 km
- Miniramp Vilarinho1,2 km
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi1,2 km
Saúde
- Drograria Lagoninha2,1 km
- Drogaria Atalaia2,2 km
- Centro de Saúde Lagoa2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Lojas Americanas10,7 km
Shopping
- Shopping2,2 km
- Shopping2,6 km
- Shopping Justinópolis2,7 km
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Desconto
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