Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 364.050,72. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 236.031,36.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.050,72

08/09/2026

2ª praça

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Piratininga · Belo Horizonte · MG

Cond Residencial Piratininga

Tipo: Apartamento
Área: 62,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.050,72

08/09/2026

2ª praça

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -5,4%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 272.000,00
Lance mín.: R$ 236.031,36
Desconto: 13,22%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 14.594

Lance mínimoR$ 236.031

AvaliaçãoR$ 272.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 364.050,72

08/09/2026

ROI estimado

-37,61%

Lucro líq. est.

-R$ 154.128,28

Desconto

-33,84%

ROI a.a.

-37,61%

2ª Praça

Inviável

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,4%

Lucro líq. est.

-R$ 14.587,18

Desconto

13,22%

ROI a.a.

-5,4%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Elisa, N. 270, Apto 301, Lt 05 Quart 82 Vg 04
Piratininga, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual São Pedro e São Paulo a 238 m e Transporte a 41 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado853 m
Bh1,2 km
Marlene Matos Pijamas1,3 km

Shopping

Shopping1,6 km
Shopping Justinópolis2,6 km
Shopping Popular O Ponto2,6 km

Saúde

Centro de Saúde Céu Azul1,2 km
Centro de Saúde Jardim Leblon1,5 km
Centro de Saúde Lagoa1,5 km

Comércio

Lojas Americanas4,2 km
Lojas Americanas6,3 km
Lojas Americanas8,1 km

Escola

Escola Estadual São Pedro e São Paulo238 m
Escola245 m
Escola Estadual Professor João Câmara928 m

Transporte

Transporte41 m
Transporte85 m
Transporte110 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

C Vistas do Horizonte - Solar Vistas do Horizonte

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

Em disputa

Localização

Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

Ver imóvel

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Res Paineira

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

Localização

Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

3 quartos55,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 157.407,59

Desconto

37,04%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 62,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.344/m²Lance R$ 3.769/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444438511000

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.050,72

08/09/2026

2ª praça

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Piratininga · Belo Horizonte · MG

Cond Residencial Piratininga

Tipo: Apartamento
Área: 62,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.050,72

08/09/2026

2ª praça

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

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23/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -5,4%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 272.000,00
Lance mín.: R$ 236.031,36
Desconto: 13,22%Média em Belo Horizonte: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,4%

Lucro líquido estimado

-R$ 14.594

Lance mínimoR$ 236.031

AvaliaçãoR$ 272.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 364.050,72

08/09/2026

ROI estimado

-37,61%

Lucro líq. est.

-R$ 154.128,28

Desconto

-33,84%

ROI a.a.

-37,61%

2ª Praça

Inviável

R$ 236.031,36

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,4%

Lucro líq. est.

-R$ 14.587,18

Desconto

13,22%

ROI a.a.

-5,4%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Elisa, N. 270, Apto 301, Lt 05 Quart 82 Vg 04
Piratininga, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual São Pedro e São Paulo a 238 m e Transporte a 41 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado853 m
Bh1,2 km
Marlene Matos Pijamas1,3 km

Shopping

Shopping1,6 km
Shopping Justinópolis2,6 km
Shopping Popular O Ponto2,6 km

Saúde

Centro de Saúde Céu Azul1,2 km
Centro de Saúde Jardim Leblon1,5 km
Centro de Saúde Lagoa1,5 km

Comércio

Lojas Americanas4,2 km
Lojas Americanas6,3 km
Lojas Americanas8,1 km

Escola

Escola Estadual São Pedro e São Paulo238 m
Escola245 m
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Transporte

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Em disputa

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Jardim Guanabara, Belo Horizonte/MG

1 quartos56,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.748,90

Desconto

41,44%

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Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

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40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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R$ 120.000,00

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40,0%

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R$ 157.407,59

Desconto

37,04%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 62,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.344/m²Lance R$ 3.769/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444438511000

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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