
R$ 106.667,03
Monte Azul, Belo Horizonte/MG
R$ 2.128/m²
Aval. R$ 180.000,00
Lic. 27/jul
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2ª praça
usado no cálculoR$ 157.407,59
14/09/2026
Maria Teresa · Belo Horizonte · MG
Apartamento · 55,6 m² · 3 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 157.407,59
14/09/2026
ROI estimado
12,69%
Lucro líquido estimado
R$ 23.281,87
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 250.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,64%
Lucro líq. est.
-R$ 72.937,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,64%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 157.407,59
14/09/2026
ROI estimado
12,67%
Lucro líq. est.
R$ 23.250,42
Desconto
37,04%
ROI a.a.
12,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.832/m²
Média da região
R$ 3.239/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Padre Argemiro Moreira, N. 11810, Apto 202, Bl 07
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

R$ 182.466,74
Santo Agostinho, Belo Horizonte/MG
R$ 3.512/m²
Aval. R$ 298.000,00
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