Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 157.407,59.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Maria Teresa · Belo Horizonte · MG

Cond Res Paineira

Tipo: Apartamento
Área: 55,6 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

56/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,55%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 157.407,59
Desconto: 37,04%Média em Belo Horizonte: 15%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,58%

Lucro líquido estimado

R$ 43.257

Lance mínimoR$ 157.408

Lance máx. viávelR$ 163.141

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,38%

Lucro líq. est.

-R$ 49.437,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,38%

2ª Praça

Viável

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

23,55%

Lucro líq. est.

R$ 43.225,42

Desconto

37,04%

ROI a.a.

23,55%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Padre Argemiro Moreira, N. 11810, Apto 202, Bl 07
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Maria Teresa, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage a 230 m e Transporte a 144 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Santo Cônego Lafayete878 m
Supermercado BH969 m
Mercado1,5 km

Shopping

Centerminas3,3 km
Minas Shopping3,4 km
Conviva Minas Shopping3,6 km

Saúde

Hospital Sofia Feldman1,2 km
Drogaria Araujo1,6 km
Unidade Floramar2,8 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Lojas Riachuelo3,5 km
Lojas Americanas4,3 km

Escola

Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage230 m
Escola Municipal Oswaldo França Júnior758 m
Escola Estadual Professora Francisca Malheiros774 m

Transporte

Transporte144 m
Transporte212 m
Transporte246 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Belo Horizonte

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Ville Hungria

Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

Licitação· 8/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belo Horizonte

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 55,6 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.498/m²Lance R$ 2.832/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787708753080

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Maria Teresa · Belo Horizonte · MG

Cond Res Paineira

Tipo: Apartamento
Área: 55,6 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

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56/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,55%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 157.407,59
Desconto: 37,04%Média em Belo Horizonte: 15%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,58%

Lucro líquido estimado

R$ 43.257

Lance mínimoR$ 157.408

Lance máx. viávelR$ 163.141

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,38%

Lucro líq. est.

-R$ 49.437,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,38%

2ª Praça

Viável

R$ 157.407,59

14/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

23,55%

Lucro líq. est.

R$ 43.225,42

Desconto

37,04%

ROI a.a.

23,55%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Padre Argemiro Moreira, N. 11810, Apto 202, Bl 07
Maria Teresa, Belo Horizonte/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Maria Teresa, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage a 230 m e Transporte a 144 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Santo Cônego Lafayete878 m
Supermercado BH969 m
Mercado1,5 km

Shopping

Centerminas3,3 km
Minas Shopping3,4 km
Conviva Minas Shopping3,6 km

Saúde

Hospital Sofia Feldman1,2 km
Drogaria Araujo1,6 km
Unidade Floramar2,8 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Lojas Riachuelo3,5 km
Lojas Americanas4,3 km

Escola

Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage230 m
Escola Municipal Oswaldo França Júnior758 m
Escola Estadual Professora Francisca Malheiros774 m

Transporte

Transporte144 m
Transporte212 m
Transporte246 m

04Outros imóveis na região

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Edifício Renascença

Renascenca, Belo Horizonte/MG

Localização

Renascenca, Belo Horizonte/MG

2 quartos52,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Ville Hollywood

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

Localização

Engenho Nogueira, Belo Horizonte/MG

1 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Conquista Pampulha

Trevo, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Ville Hungria

Mantiqueira, Belo Horizonte/MG

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)

47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.177,69

Desconto

38,77%

Licitação· 8/set

Ver imóvel

Residencial Barreiro

Urucuia, Belo Horizonte/MG

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 200.000,00

Lance a partir de R$ 120.000,00

R$ 2.218 / m²

ROI estimado 26,75%

2 quartos54,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Honduras

Candelaria, Belo Horizonte/MG

Localização

Candelaria, Belo Horizonte/MG

45,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 55,6 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.498/m²Lance R$ 2.832/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787708753080

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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