Localização
Ipiranga, Belo Horizonte/MG
3 quartos81,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 508.480,70
Desconto
34,81%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 103,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411135069
Resid Monte Ville · Belo Horizonte · MG
Residencial Monte Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 103,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411135069
Dossiê · 1444411135069Licitação
Avaliação
R$ 354.000,00
Lance mínimo
R$ 225.609,26
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8053
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 103,5 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Resid Monte Ville. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2018. O valor atual é de R$ 225.609,26, contra uma avaliação de R$ 354.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 354.000,00
- Lance
- − R$ 225.609,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.304,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 225.609,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 354.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Adelia Hilbert Teixeira, N. 1, Apto 901, Torre 6
Abrir no MapsFica no bairro Resid Monte Ville, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado451 m
- Transporte154 m
- Escola181 m
- Saúde436 m
- Comércio5,5 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH451 m
- Supermercados BH589 m
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Transporte
- Transporte154 m
- Transporte190 m
- Transporte207 m
Escola
- Escola Estadual Cecília Meireles181 m
- Escola258 m
- Escola Municipal professora Isaura Santos1,0 km
Saúde
- Saude436 m
- Saude565 m
- UPA Barreiro740 m
Comércio
- Comercio5,5 km
- Lojas Americanas9,1 km
- Comercio10,4 km
Shopping
- ViaShopping Barreiro1,6 km
- ViaShopping Barreiro1,7 km
- Só Marcas Outlet4,0 km
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Lance mínimo
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R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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