Localização
Paraiso, Uberaba/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714837648
Santa Maria · Uberaba · MG
Condomínio Residencial Park Novo Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714837648
Dossiê · 8787714837648Licitação
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 96.910
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,4 m² em Uberaba/MG, no bairro Santa Maria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 98.370,70, contra uma avaliação de R$ 166.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 98.370,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.869,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.370,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Odair Rodrigues Vilela, N. 102, Apto 802, 8º Pavimento Torre I
Abrir no MapsFica no bairro Santa Maria, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado262 m
- Transporte782 m
- Escola1,1 km
- Saúde441 m
- Comércio731 m
- Shopping676 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Villefort262 m
- Empório Caribe457 m
- Supermercados BH638 m
Transporte
- Rodoviária de Uberaba782 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Instituto Federal do Triângulo Mineiro1,1 km
- Universidade de Uberaba1,1 km
- Escola Estadual Professora Corina de Oliveira1,5 km
Saúde
- Compre Certo441 m
- Drogasil918 m
- Pague Menos1,0 km
Comércio
- Shipping Uberaba731 m
- Havan2,8 km
Shopping
- Shopping Uberaba676 m
- Rota Mall900 m
- Shopping Urbano Salomão2,0 km
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