Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714841246
Paraiso · Uberaba · MG
Condomínio Residencial Park Novo Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714841246
Dossiê · 8787714841246Licitação
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 96.994
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,4 m² em Uberaba/MG, no bairro Paraiso. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 98.370,70, contra uma avaliação de R$ 166.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 98.370,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.869,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.370,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Odair Rodrigues Vilela, N. 102, Apto 002, Terreo Torre II
Abrir no MapsFica no bairro Paraiso, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado946 m
- Transporte1,6 km
- Escola978 m
- Saúde1,8 km
- Comércio6,7 km
- Shopping4,7 km
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Mercado
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Transporte
- Terminal Manoel Mendes - Leste1,6 km
- Recanto do Sol2,0 km
- UPA - Parque do Mirante2,2 km
Escola
- SEST SENAT Uberaba978 m
- E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá1,1 km
- Escola Municipal Arthur de Mello Teixeira1,1 km
Saúde
- Cosme e Damião1,8 km
- Saude1,8 km
- Drogasil2,8 km
Comércio
- Shipping Uberaba6,7 km
- Havan9,1 km
Shopping
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