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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Condomínio Residencial Park Novo HorizonteAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Paraiso, Uberaba/MG — Condomínio Residencial Park Novo Horizonte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714872923
  • Licitação11/1110h00hoje

Paraiso · Uberaba · MG

Condomínio Residencial Park Novo Horizonte

Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714872923
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787714872923Licitação

Avaliação

R$ 182.000,00

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 97.046

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45,2 m² com 2 quartos em Paraiso, Uberaba/MG, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 182.000; o preço de venda é R$ 107.852,22, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 182.000,00
Lance
− R$ 107.852,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.628,18
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 107.852,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 182.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Odair Rodrigues Vilela, N. 102, Apto 406, 4º Pavimento Torre II

Abrir no Maps

Fica no bairro Paraiso, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado946 m
  • Transporte1,6 km
  • Escola978 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio6,7 km
  • Shopping4,7 km
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Mercado

  • Bahamas Mix Uberaba946 m
  • SUPERMERCADOS BH2,7 km
  • ABC ATACADO ABADIA3,5 km

Transporte

  • Terminal Manoel Mendes - Leste1,6 km
  • Recanto do Sol2,0 km
  • UPA - Parque do Mirante2,2 km

Escola

  • SEST SENAT Uberaba978 m
  • E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá1,1 km
  • Escola Municipal Arthur de Mello Teixeira1,1 km

Saúde

  • Cosme e Damião1,8 km
  • Saude1,8 km
  • Drogasil2,8 km

Comércio

  • Shipping Uberaba6,7 km
  • Havan9,1 km

Shopping

  • Shopping Urbano Salomão4,7 km
  • Praça Uberaba Shopping5,8 km
  • Rota Mall6,0 km

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