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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Parque Trilhas do SabiáAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Patricia, Uberlândia/MG — Parque Trilhas do Sabiá
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703051028
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Patricia · Uberlândia · MG

Parque Trilhas do Sabiá

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703051028
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787703051028Licitação

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 121.974

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Patricia, em Uberlândia/MG e possui 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 103.704,06: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 103.704,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.296,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 103.704,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 175.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida dos Eucaliptos, N. 1140, Apto 301, Bl 02 Vg 524

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Patricia, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado312 m
  • Transporte412 m
  • Escola190 m
  • Saúde457 m
  • Comércio4,5 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • MartMinas312 m
  • Supermercados BH904 m
  • Super Maxi1,6 km

Transporte

  • Terminal Dona Zulmira412 m
  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Escola Estadual Jerônimo Arantes190 m
  • EMEI Professora Eloah Marisa de Menezes225 m
  • Escola Municipal Guarda Antonio Rodrigues do Nascimento250 m

Saúde

  • Odontoclinic457 m
  • Drogaria São Paulo459 m
  • UAI Luizote1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia4,5 km
  • Magazine Luiza4,5 km
  • Lojas Americanas4,6 km

Shopping

  • Center Mal1,3 km
  • Tem Tem Imbaúbas2,4 km
  • Shopping3,8 km

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